さあ、健康住宅を建てよう！建築期間と流れ

健康住宅を建てる前に知っておきたい基礎知識をまとめました。住宅建築の流れや期間、資金計画やハウスメーカーの選び方について紹介しています。

基本がわかる、住宅建築にかかる期間とその流れ

まずは、家づくりの全体の流れを紹介します。例として土地探しからスタートした際の流れと期間をお教えします。

1.土地探し
家づくりの施行会社が一括対応してくれるケースもありますし、単独で不動産会社を回って探すケースがあります。

2.ハウスメーカーや工務店探し
家を建てるエリアに対応する業者を、ネットなどを使って複数社リストアップします。

3.モデルハウスなど現地見学
複数業者の複数物件を訪問しましょう。複数比べるうちに、具体的な違いを実感できます。

4.希望条件や予算の整理
業者からの提案と見積もりをとるために、自分の譲れない条件の優先順位や予算などをまとめておきます。

5.ハウスメーカーや工務店の選定
複数業者から相見積もりをとって、プランと合わせて比較検討します。いよいよ依頼する業者を決定します。

6.資金相談
住宅ローンを利用する場合、本契約をする前に資金計画を立てておきます。

7.基本設計と実施設
見積もり時点からさらに詳細な打ち合わせを経て、設計を詰めていきます。基本設計後は建築確認申請を行うことになります。

8.工事
基礎工事→上棟→大工工事→仕上げ工事といった流れで施行を実施します。

9.竣工～引渡
検査や各種手続きなどを経て鍵の引渡を行います。

10.アフターサポート
契約内容に従って定期的なメンテナンスなどを受けます。建てて終わりではなく、アフターサポートが充実しているかも大切な要素です。

なお、一般的には設計と施工とで半年程度の期間が必要となります。